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上海最新房贷利率再创新低?上海最新房贷利率多少?

2019年10月08日 16:11 来源:深港在线综合 
节后第一天,房贷利率正式换锚,新发放个人房贷利率将有调整了。根据9月20日公布的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)为4.85%,上海最新房贷利率水平最低,上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为基准降20bp,即不得低于4.65%,二套房则为基准加60个基点,即不得低于5.45%。

  节后第一天,房贷利率正式换锚,新发放个人房贷利率将有调整了。根据9月20日公布的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)为4.85%,上海最新房贷利率水平最低,上海地区首套商业性个人住房贷款利率下限为基准降20bp,即不得低于4.65%,二套房则为基准加60个基点,即不得低于5.45%。

  此次定价机制改革后,上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定,是基于“一城一策,因城施策”的调控原则,以及当前上海房地产市场总体呈现“量稳价稳”的总体态势,同时也是更好地落实“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求。

  这么算来,在上海购入首套房的最低利率仍有折扣,为4.65%,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本利率高出了一些。上海易居研究总监严跃进表示,房贷利率的稳定说明有关部门并不希望LPR定价政策的执行影响楼市调控,房地产市场依然执行房住不炒的政策。尤其是从部分商业银行的情况看,更多的还是会执行相对谨慎的做法,即肯定不会放松,也没有因为降准效应而降低利率。

 
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